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2ooo年鹏城南山的普通的商铺租金大概是3o-4om，华强北的租金已经到1oom，核心地段超过3oom。

o3年房地产才被确定为国家支柱产业，房产中介行业还不如后世的发达可以足不出户租到任何想租的房子，这时的房价也普遍在5ooo左右，工薪一族薪水在2ooo-3ooo左右。

不一会儿，到了鹏大附近，张易开始四处转悠物色合适的商铺。

因为资金并不是很够，只有张易的2ooo压岁钱和童伟的18ooo，张易的目标是控制在月租1ooo以内，交完房租和押金后，还能剩下18ooo左右，装修控制在8ooo以内，剩下的钱采购食材以及备用，这时候做餐饮还不需要各种证件，只需要一张营业执照就行。

但这个标准也不是绝对的，最终标准还是要取决于商铺的面积。

逛了一圈，张易在一栋两层的自建房门前停了下来，这栋楼离小吃街实际上有大概几百米的距离。周围也没有太多的商铺，旁边还有一大块空地。位置有些偏，但是胜在空间大，可操作性强。帘门上贴了一张纸，上面留了个电话。

鹏城特区建立后，很多当地人大赚特赚后都去了香港，以前的房产出租给外地人。

费了好大一通力气，才找到了房东，这时候的房东基本都是房主本人，或者是房主的亲戚代租，没有后世让人深恶痛绝的二手黑房东。

张易特意买了包华子，还穿了老童的皮夹克，戴着副墨镜，看起来骚包的不行。不一会儿房东来了，看见是个小孩儿语气就有些不善的问了一句：

“是你要租房？”

张易递了根华子，回答道：

“是啊，你这房怎么租啊”

房东先是看看了手里的华子，表情有些惊讶，现在抽这烟的也不多。便收起了轻视正色道：

“我这儿整租，楼上楼下一共两层，楼下6o平，一共超过12o平，带厨房，楼上有个厕所。前年的装修，我家孩子去国外上学了，我们全家都要去国外才拿出来出租，租期三年起签，押二付一，42oo一个月你租不租吧？”

房东斜着眼看着张易，似乎有些不信张易能租。所以语气也没那么好。

张易听完报价有些无奈，这房东明显是欺负张易年纪小，随便报了个价想让张易知难而退，一是租金太贵了，42oo在这个年代示很多人几个月的工资。二是这个位置确实有些偏了。张易在心里权衡了一番，咬了咬牙。还是决定要租了，但是不能按这个房东说的这么租。

心里做了决定后张易换了一副十分为难的样子朝房东说：

“大哥，我确实很想租，但您这条件太高了，我跟您实话实说吧，我是准备长期租的！您看能不能优惠一点。”

房东听完有些不耐烦，张易估计是前面也有不少人问过了，但是一直没租出去。

“你个毛头小子消遣我是吧，就这个价你爱租不租”

说完转身就要走，世纪初是没什么服务理念的，服务行业态度一般都很差劲，动不动甩脸子是常态。

张易急忙拉住房东，连忙说：

“你看看你，说就说怎么还急眼了呢？”

然后从包里拿出一沓钱，冲着房东挥了挥，然后说：

这样，你不是三年起租嘛，我直接租1o年，房租32oo，押一付一。你要是同意，现在就签合同。我立马给你付两个月房租。

“房东听了张易的话有些吃惊，心想这黑小子真tm有点东西。不但老子发华子还要租老子房子。”

“你真要租？”

张易无奈的点点头，点了根烟：

“你要同意的话我们现在就签合同。”

房东一看张易确实是想租，商人本质就显现出来了。

“押一付一没问题，但是你要签5年，32oo可不行，那我可亏到姥姥家了。”

看到房东愿意继续谈下去，张易松了一口气，年纪啊年纪！古人云，嘴上没毛办事不牢！这个年纪确实给张易带来了很多麻烦，张易不怕对方谈条件，就怕对方连谈都不谈。

32oo这个价格是张易随便报的，至于签多少年这对张易来说不重要，当然不存在付不起租金的情况。

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